ראשי>סיפורי ערים>ורשה>רונסון רוכשת את נובה קרוליקרניה (וידאו)
ורשה כלכלה ועסקים

רונסון רוכשת את נובה קרוליקרניה (וידאו)

רונסון חתמה השבוע על עסקה לרכישת פרויקט הנדל”ן נובה קרוליקרניה בוורשה. רונסון, שנסחרת בבורסה רוכשת את הפרויקט תמורת 83.3 מיליון זלוטי.

עמוס לוזון. (צילום: דנה קופל)

מדובר בפרויקט נדל”ן למגורים שכולל מספר שלבים המצויים בשלבי פיתוח שונים. בחלקם הושלמה הבנייה, חלקם מצויים בבנייה וחלקם קרקעות לפיתוח. הסכם הרכישה נוגע לשלבי הפרויקט שבהם הושלמה הבנייה ואלה שמצויים בבנייה.

לוזון, בשליטת עמוס לוזון, רכשה את הזכויות מידי חברה בת של חברת תיאטראות ישראל, שהחזיקה עד ליום 23 בדצמבר 2016 בכ-39.8% ממניות רונסון, והיתה צד להסכם בעלי מניות עם החברה בקשר להחזקותיהן.

נובה הוא פרויקט מגורים ברובע מוקוטוב הישן בורשה. הפרויקט נמכר על ידי רונסון בסוף שנת 2016 תמורת למעלה מ- 175 מיליון זלוטי לקבוצת  Global City Holdings – GCH – שהיתה אז בעלת מניות ברונסון. העסקה הניבה בזמנו רווח של למעלה מ -57 מיליון זלוטי לקבוצת רונסון ומאז המשיכה רונסון לנהל את הפרויקט ונותרה הממונה על פיתוח ומכירת יחידות הדיור בו.

בשבוע שעבר נחתמה עסקה חדשה בין GCH לבין רונסון, על פיה פרויקט “נובה קרוליקרניה” יחזור לתיק של רונסון. בהודעת החברה על העסקה נמסר, כי  “גלובל סיטי הולדינגס מתכוונת להתמקד בעסקי הקולנוע המרכזיים שלה”, אלה, אגב, כוללים עסקת רכישה בסכום של 5.8 מיליארד דולר באמצעות Cineworld – מפעילת קולנוע בארה”ב וכן המשך השקעה בפיתוח פארק הבידור “פולין”.

לדברי ניר נצר, מנכ”ל רונסון פיתוח, מדובר בהזדמנות גדולה ובהשקעה ייחודית במחיר אטרקטיבי. “אם ניקח בחשבון את המיקום המצוין, ממש בלב רובע מוקוטוב העתיקה, את קנה המידה של הפרויקט ואת טבעו היוקרתי, יהיה קשה למצוא אלטרנטיבה דומה בוורשה בתנאים נוחים באותה מידה “, אמר נצר.

מנכ”ל הכספים של קבוצת רונסון פיתוח, רמי גריס, אמר כי “נובה קרוליקרניה תתרום לרונסון הכנסות ורווחים כבר ברבעון השני של 2018 ובמהלך השנים הבאות. התמורה  עבור פרויקט נובה קרוליקרניה תתבצע בתשלומים, שרובם ישולמו מתזרימי המזומנים שיניב הפרויקט”.

בהתאם להסכמים שנחתמו בשבוע שעבר, רונסון תרכוש מ – GCH את שני השלבים הראשונים של ההשקעה, יחד עם התשתית הנלווית, בסכום של 83.8 מיליון זלוטי. החלק הראשון, בסך 23.8 מיליון זלוטי, ישולם בשבוע הבא והיתרה תשולם בתוך 12 חודשים.

לקבוצת רונסון תהיה אופציה לרכוש את שלבי ההשקעה הנותרים בסך כולל של 78.9 מיליון זלוטי שישולמו עד אוקטובר 2020.

פרויקט נובה קרוליקרניה כולל יחידות דיור בשטח כולל של כ-5,000 מ”ר עיקרי למכירה, אשר מועד מסירתן מתוכנן להתבצע בשנת 2018; יחידות דיור בשטח כולל של כ-5,700 מ”ר, המצויות בשלבי בניה אשר מועד השלמתן מתוכנן להסתיים במהלך הרבעון השני של שנת 2018; יחידות דיור בשטח כולל של כ-5,600 מ”ר המצויות בשלבי בניה ואשר מועד השלמתן מתוכנן להסתיים במהלך שנת 2019 וכן קרקעות נוספות עם זכויות בניה למגורים.

השטח הכולל של פרויקט נובה הוא כ-24.4 אלף מ”ר למכירה.

 

תגובות קוראים

תגובות